new-construction-homes in Lake Park

Actualmente hay 28 casas de obra nueva en venta en Lake Park, Florida, con precios desde $979K hasta $3.9M. El precio mediano de lista es $1,905,000. Eso sitúa a este segmento un 27% por encima de la mediana general de Lake Park, que es $1,495,000 sobre 71 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,868 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,054 por pie cuadrado frente a $866 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 129 días en el mercado, 22 días más que la media de Lake Park (107). El precio mediano de venta cerrada en Lake Park es $420,000. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.4%.

La mayor concentración está en Nautilus 220 Condo, con 14 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.