new-construction-homes in Lauderdale-by-the-sea

Actualmente hay 8 casas de obra nueva en venta en Lauderdale-by-the-sea, Florida, con precios desde $2.8M hasta $8M. El precio mediano de lista es $4,647,000. Eso sitúa a este segmento un 583% por encima de la mediana general de Lauderdale-by-the-sea, que es $679,900 sobre 149 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 4,452 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,123 por pie cuadrado frente a $707 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 100% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 458 días en el mercado, 329 días más que la media de Lauderdale-by-the-sea (129). El precio mediano de venta cerrada en Lauderdale-by-the-sea es $622,500. Las operaciones cierran al 94.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.8%.

La mayor concentración está en Sunset Lane, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más y 2 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.