new-construction-homes in Miami Springs

Actualmente hay 5 casas de obra nueva en venta en Miami Springs, Florida, con precios desde $2.4M hasta $4M. El precio mediano de lista es $2,450,000. Eso sitúa a este segmento un 158% por encima de la mediana general de Miami Springs, que es $950,000 sobre 37 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,311 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $1,500 por pie cuadrado frente a $711 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 100% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 69 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Springs es $785,000. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 24.2%.

La mayor concentración está en Enclave At Miami Springs, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.