new-construction-homes in Miramar

Actualmente hay 7 casas de obra nueva en venta en Miramar, Florida, con precios desde $675K hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $675,000. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Miramar, que es $570,000 sobre 401 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,559 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.09 acres de media. El precio medio es $1,524 por pie cuadrado frente a $358 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 14% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 11 días en el mercado, 66 días menos que la media de Miramar (77). El precio mediano de venta cerrada en Miramar es $562,500. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.8%.

La mayor concentración está en Rodgers Heights, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más y 2 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.