new-construction-homes in Oakland Park

Actualmente hay 9 casas de obra nueva en venta en Oakland Park, Florida, con precios desde $500K hasta $2.2M. El precio mediano de lista es $749,800. Eso sitúa a este segmento un 25% por encima de la mediana general de Oakland Park, que es $598,000 sobre 203 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,558 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.20 acres de media. El precio medio es $510 por pie cuadrado frente a $440 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 193 días en el mercado, 97 días más que la media de Oakland Park (96). El precio mediano de venta cerrada en Oakland Park es $505,000. Las operaciones cierran al 96.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en Oakland Park, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más y 4 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.