new-construction-homes in Pembroke Pines

Actualmente hay 4 casas de obra nueva en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $589K hasta $700K. El precio mediano de lista es $655,900. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Pembroke Pines, que es $554,000 sobre 561 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,784 pies cuadrados habitables. El precio medio es $360 por pie cuadrado frente a $328 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2024.

El inventario de este segmento lleva en promedio 78 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $590,000. Las operaciones cierran al 97.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.2%.

La mayor concentración está en Merrick Square, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.