new-construction-homes in Riviera Beach

Actualmente hay 5 casas de obra nueva en venta en Riviera Beach, Florida, con precios desde $475K hasta $2M. El precio mediano de lista es $495,000. Eso sitúa a este segmento un 13% por encima de la mediana general de Riviera Beach, que es $439,000 sobre 155 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,039 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.17 acres de media. El precio medio es $394 por pie cuadrado frente a $445 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 20% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 59 días en el mercado, 65 días menos que la media de Riviera Beach (124). El precio mediano de venta cerrada en Riviera Beach es $382,500. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.6%.

La mayor concentración está en Villa L' Onz, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.