new-construction-homes in Southwest Ranches

Actualmente hay 11 casas de obra nueva en venta en Southwest Ranches, Florida, con precios desde $2M hasta $39M. El precio mediano de lista es $7,200,000. Eso sitúa a este segmento un 145% por encima de la mediana general de Southwest Ranches, que es $2,937,000 sobre 62 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 10,423 pies cuadrados habitables sobre lotes de 2.29 acres de media. El precio medio es $1,676 por pie cuadrado frente a $1,150 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 82% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 157 días en el mercado, 15 días más que la media de Southwest Ranches (142). El precio mediano de venta cerrada en Southwest Ranches es $2,032,500. Las operaciones cierran al 93.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.8%.

La mayor concentración está en Circle S Estates, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más y 3 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.