new-construction-homes in Surfside

Actualmente hay 8 casas de obra nueva en venta en Surfside, Florida, con precios desde $5M hasta $40M. El precio mediano de lista es $19,425,000. Eso sitúa a este segmento un 1627% por encima de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 5,807 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $3,515 por pie cuadrado frente a $2,421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2028. El 25% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 196 días en el mercado, 7 días más que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en Second Amd Plat Of Normand, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 3 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.