Casas con vista al océano en Miami, FL

Actualmente hay 737 casas con vista al océano en venta en Miami, Florida, con precios desde $255K hasta $75M. El precio mediano de lista es $1,335,000. Eso sitúa a este segmento un 103% por encima de la mediana general de Miami, que es $659,000 sobre 7,667 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,919 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,527 por pie cuadrado frente a $817 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2016. El 4% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 29 días más que la media de Miami (116). El precio mediano de venta cerrada en Miami es $590,000. Las operaciones cierran al 95.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.1%.

La mayor concentración está en Aston Martin Residences, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 267 comunidades más y 24 códigos postales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.