Casas frente al agua en Boca Raton, FL

Actualmente hay 639 casas frente al agua en venta en Boca Raton, Florida, con precios desde $250K hasta $38M. El precio mediano de lista es $899,000. Eso sitúa a este segmento un 19% por encima de la mediana general de Boca Raton, que es $754,000 sobre 1,582 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,635 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $986 por pie cuadrado frente a $832 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1985. El 33% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 93 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Boca Raton es $760,500. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.8%.

La mayor concentración está en Boca Bayou Condo, con 28 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 361 comunidades más y 9 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.