Casas frente al agua en Dania Beach, FL

Actualmente hay 51 casas frente al agua en venta en Dania Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $3.5M. El precio mediano de lista es $641,500. Eso sitúa a este segmento un 25% por encima de la mediana general de Dania Beach, que es $512,500 sobre 214 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,564 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $438 por pie cuadrado frente a $315 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1984. El 26% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 101 días en el mercado, 8 días más que la media de Dania Beach (93). El precio mediano de venta cerrada en Dania Beach es $436,250. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.3%.

La mayor concentración está en Meadowbrook Lakes Condo, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 31 comunidades más y 3 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.