Casas frente al agua en Davie, FL

Actualmente hay 96 casas frente al agua en venta en Davie, Florida, con precios desde $250K hasta $3.8M. El precio mediano de lista es $804,000. Eso sitúa a este segmento un 43% por encima de la mediana general de Davie, que es $564,000 sobre 352 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,668 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.45 acres de media. El precio medio es $453 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1989. El 48% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 77 días en el mercado, 11 días menos que la media de Davie (88). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $630,000. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Shenandoah Section Two, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 69 comunidades más y 7 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.