Casas frente al agua en Delray Beach, FL

Actualmente hay 318 casas frente al agua en venta en Delray Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $85M. El precio mediano de lista es $489,000. Eso sitúa a este segmento un 18% por debajo de la mediana general de Delray Beach, que es $595,000 sobre 955 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,168 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $863 por pie cuadrado frente a $758 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1988. El 20% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 80 días en el mercado, 13 días menos que la media de Delray Beach (93). El precio mediano de venta cerrada en Delray Beach es $590,000. Las operaciones cierran al 95.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.7%.

La mayor concentración está en Huntington Pointe, con 28 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 172 comunidades más y 5 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.