Casas frente al agua en Hutchinson Island, FL

Actualmente hay 9 casas frente al agua en venta en Hutchinson Island, Florida, con precios desde $300K hasta $11M. El precio mediano de lista es $625,000. Eso sitúa a este segmento un 11% por encima de la mediana general de Hutchinson Island, que es $565,000 sobre 15 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,450 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $986 por pie cuadrado frente a $847 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1987. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 82 días en el mercado, 8 días más que la media de Hutchinson Island (74). El precio mediano de venta cerrada en Hutchinson Island es $420,000. Las operaciones cierran al 92.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.1%.

La mayor concentración está en Sailfish Point, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más y 2 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.