Casas frente al agua en Lake Clarke Shores, FL
3 listados en Lake Clarke Shores
Actualmente hay 3 casas frente al agua en venta en Lake Clarke Shores, Florida, con precios desde $629K hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $1,300,000. Eso sitúa a este segmento un 86% por encima de la mediana general de Lake Clarke Shores, que es $700,000 sobre 7 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 2,294 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.32 acres de media. El precio medio es $482 por pie cuadrado frente a $424 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1979. El 100% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 95 días en el mercado, 12 días más que la media de Lake Clarke Shores (83). El precio mediano de venta cerrada en Lake Clarke Shores es $735,500. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 22.2%.
El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
3
Precio promedio
$1,106,333.33
Precio mediano
$1,300,000.00
Rango de precios
$629,000.00 – $1,390,000.00
Precio prom./pie²
$482.27
Lujo ($1M+)
2
Pulso de mercado
Sobre 30 ventas cerradas en Lake Clarke Shores · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$735,500
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
72 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
22.2%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
95.4%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
3 listings in Lake Clarke Shores
↓ Bajada de precio$1,390,000
1821 Carissa Road, Lake Clarke Shores, FL 33406 · Lake Clarke Shores · FL 33406
4 hab · 2 ba · 2,632 sqft
