Casas frente al agua en Lake Park, FL

Actualmente hay 46 casas frente al agua en venta en Lake Park, Florida, con precios desde $260K hasta $3.9M. El precio mediano de lista es $1,650,000. Eso sitúa a este segmento un 10% por encima de la mediana general de Lake Park, que es $1,495,000 sobre 71 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,769 pies cuadrados habitables. El precio medio es $964 por pie cuadrado frente a $866 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 4% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 116 días en el mercado, 9 días más que la media de Lake Park (107). El precio mediano de venta cerrada en Lake Park es $420,000. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.4%.

La mayor concentración está en Nautilus 220 Condominium, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.