Casas frente al agua en Lauderhill, FL

Actualmente hay 25 casas frente al agua en venta en Lauderhill, Florida, con precios desde $254K hasta $2.5M. El precio mediano de lista es $385,000. Eso sitúa a este segmento un 8% por debajo de la mediana general de Lauderhill, que es $416,500 sobre 148 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,856 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $260 por pie cuadrado frente a $274 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 24% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 122 días en el mercado, 14 días más que la media de Lauderhill (108). El precio mediano de venta cerrada en Lauderhill es $440,000. Las operaciones cierran al 98.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.2%.

La mayor concentración está en City Of Lauderhill Sec 1, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.