Casas frente al agua en Lighthouse Point, FL

Actualmente hay 74 casas frente al agua en venta en Lighthouse Point, Florida, con precios desde $258K hasta $22M. El precio mediano de lista es $3,995,000. Eso sitúa a este segmento un 95% por encima de la mediana general de Lighthouse Point, que es $2,045,000 sobre 130 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 4,190 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $1,092 por pie cuadrado frente a $971 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1991. El 75% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 158 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Lighthouse Point es $1,330,000. Las operaciones cierran al 94.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.1%.

La mayor concentración está en Venetian Isles 3rd Sec, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 33 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.