Casas frente al agua en Miami Gardens, FL

Actualmente hay 20 casas frente al agua en venta en Miami Gardens, Florida, con precios desde $255K hasta $1.9M. El precio mediano de lista es $564,950.

Estas propiedades promedian 1,549 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $387 por pie cuadrado frente a $364 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 10% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 78 días en el mercado, 8 días más que la media de Miami Gardens (70). El precio mediano de venta cerrada en Miami Gardens es $510,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.5%.

La mayor concentración está en Vista Lago, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 14 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.