Casas frente al agua en Miami Springs, FL
2 listados en Miami Springs
Actualmente hay 2 casas frente al agua en venta en Miami Springs, Florida, con precios desde $749K hasta $1.6M. El precio mediano de lista es $1,174,000. Eso sitúa a este segmento un 24% por encima de la mediana general de Miami Springs, que es $950,000 sobre 37 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 2,621 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $448 por pie cuadrado frente a $711 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1957. El 50% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 104 días en el mercado, 34 días más que la media de Miami Springs (70). El precio mediano de venta cerrada en Miami Springs es $785,000. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 24.2%.
El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$1,174,000.00
Precio mediano
$1,174,000.00
Rango de precios
$749,000.00 – $1,599,000.00
Precio prom./pie²
$448.01
Lujo ($1M+)
1
Pulso de mercado
Sobre 37 ventas cerradas en Miami Springs · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$785,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
60 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
24.2%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
96.0%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h