Casas frente al agua en Miramar, FL

Actualmente hay 119 casas frente al agua en venta en Miramar, Florida, con precios desde $255K hasta $4.8M. El precio mediano de lista es $699,950. Eso sitúa a este segmento un 21% por encima de la mediana general de Miramar, que es $579,000 sobre 459 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,271 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $364 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 2001. El 32% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 85 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miramar es $565,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.3%.

La mayor concentración está en Silver Lakes Phase Iii, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 69 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.