Casas frente al agua en North Lauderdale, FL

Actualmente hay 27 casas frente al agua en venta en North Lauderdale, Florida, con precios desde $280K hasta $550K. El precio mediano de lista es $404,500. Eso sitúa a este segmento un 5% por encima de la mediana general de North Lauderdale, que es $384,950 sobre 140 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,416 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $298 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1980. El 14% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 80 días en el mercado, 13 días menos que la media de North Lauderdale (93). El precio mediano de venta cerrada en North Lauderdale es $377,000. Las operaciones cierran al 98.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.1%.

La mayor concentración está en North Lauderdale Division, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 20 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.