Casas frente al agua en Ocean Ridge, FL

Actualmente hay 27 casas frente al agua en venta en Ocean Ridge, Florida, con precios desde $250K hasta $60M. El precio mediano de lista es $1,925,000. Eso sitúa a este segmento un 5% por encima de la mediana general de Ocean Ridge, que es $1,825,000 sobre 49 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,377 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,944 por pie cuadrado frente a $1,615 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1974. El 31% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 88 días en el mercado, 18 días menos que la media de Ocean Ridge (106). El precio mediano de venta cerrada en Ocean Ridge es $1,855,000. Las operaciones cierran al 90.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Wellington Arms Condos, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 20 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.