Casas frente al agua en Palm Beach, FL

Actualmente hay 162 casas frente al agua en venta en Palm Beach, Florida, con precios desde $275K hasta $205M. El precio mediano de lista es $1,750,000. Eso sitúa a este segmento un 33% por debajo de la mediana general de Palm Beach, que es $2,610,000 sobre 258 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,799 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $4,365 por pie cuadrado frente a $4,118 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973. El 15% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach es $2,625,000. Las operaciones cierran al 92.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.5%.

La mayor concentración está en Patrician Of Palm Beach Condo, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 74 comunidades más y 3 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.