Casas frente al agua en Palm Beach Gardens, FL

Actualmente hay 235 casas frente al agua en venta en Palm Beach Gardens, Florida, con precios desde $250K hasta $40M. El precio mediano de lista es $1,248,000. Eso sitúa a este segmento un 36% por encima de la mediana general de Palm Beach Gardens, que es $920,000 sobre 621 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,178 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.34 acres de media. El precio medio es $959 por pie cuadrado frente a $743 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2004. El 45% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 105 días en el mercado, 8 días más que la media de Palm Beach Gardens (97). El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach Gardens es $822,500. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 18.0%.

La mayor concentración está en Frenchmans Creek, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 140 comunidades más y 5 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.