Casas frente al agua en Pembroke Pines, FL

Actualmente hay 145 casas frente al agua en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $250K hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $587,000. Eso sitúa a este segmento un 6% por encima de la mediana general de Pembroke Pines, que es $554,000 sobre 561 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,803 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.31 acres de media. El precio medio es $330 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1994. El 20% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 61 días en el mercado, 18 días menos que la media de Pembroke Pines (79). El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $590,000. Las operaciones cierran al 97.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.2%.

La mayor concentración está en Pembroke Lakes South, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 86 comunidades más y 8 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.