Casas frente al agua en Pompano Beach, FL

Actualmente hay 413 casas frente al agua en venta en Pompano Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $15M. El precio mediano de lista es $649,999. Eso sitúa a este segmento un 34% por encima de la mediana general de Pompano Beach, que es $485,000 sobre 947 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,736 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $763 por pie cuadrado frente a $1,573 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1974. El 20% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 139 días en el mercado, 24 días más que la media de Pompano Beach (115). El precio mediano de venta cerrada en Pompano Beach es $455,000. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.4%.

La mayor concentración está en Casamar, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 226 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.