Casas frente al agua en Riviera Beach, FL

Actualmente hay 64 casas frente al agua en venta en Riviera Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $7.5M. El precio mediano de lista es $610,000. Eso sitúa a este segmento un 39% por encima de la mediana general de Riviera Beach, que es $439,000 sobre 155 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,791 pies cuadrados habitables. El precio medio es $605 por pie cuadrado frente a $445 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006. El 5% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 21 días más que la media de Riviera Beach (124). El precio mediano de venta cerrada en Riviera Beach es $382,500. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.6%.

La mayor concentración está en Marina Grande Riviera Beach Condo, con 14 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 32 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.