Casas frente al agua en Southwest Ranches, FL

Actualmente hay 14 casas frente al agua en venta en Southwest Ranches, Florida, con precios desde $975K hasta $39M. El precio mediano de lista es $3,274,500. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Southwest Ranches, que es $2,770,000 sobre 72 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 6,912 pies cuadrados habitables sobre lotes de 3.01 acres de media. El precio medio es $1,336 por pie cuadrado frente a $1,148 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 75% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 118 días en el mercado, 12 días menos que la media de Southwest Ranches (130). El precio mediano de venta cerrada en Southwest Ranches es $2,169,444. Las operaciones cierran al 93.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.2%.

La mayor concentración está en Griffin 345 Plat, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más y 3 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.