Casas frente al agua en Surfside, FL

Actualmente hay 59 casas frente al agua en venta en Surfside, Florida, con precios desde $385K hasta $40M. El precio mediano de lista es $990,000. Eso sitúa a este segmento un 12% por debajo de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,125 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.29 acres de media. El precio medio es $2,529 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1996. El 5% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 201 días en el mercado, 12 días más que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en Manatee Condo, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 23 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.