Casas frente al agua en Wilton Manors, FL

Actualmente hay 41 casas frente al agua en venta en Wilton Manors, Florida, con precios desde $299K hasta $3M. El precio mediano de lista es $1,025,000. Eso sitúa a este segmento un 23% por encima de la mediana general de Wilton Manors, que es $835,000 sobre 154 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,761 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $664 por pie cuadrado frente a $549 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1958. El 63% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 90 días en el mercado, 9 días menos que la media de Wilton Manors (99). El precio mediano de venta cerrada en Wilton Manors es $675,000. Las operaciones cierran al 95.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.6%.

La mayor concentración está en Middle River Manor, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más y 4 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.