Casas 55+ en Bal Harbour, FL

Actualmente hay 27 casas en comunidades 55+ en venta en Bal Harbour, Florida, con precios desde $420K hasta $70M. El precio mediano de lista es $1,944,500. Eso sitúa a este segmento un 34% por debajo de la mediana general de Bal Harbour, que es $2,950,000 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,037 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.30 acres de media. El precio medio es $2,771 por pie cuadrado frente a $2,242 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 11% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 229 días en el mercado, 32 días más que la media de Bal Harbour (197). El precio mediano de venta cerrada en Bal Harbour es $1,550,000. Las operaciones cierran al 90.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.3%.

La mayor concentración está en Harbour House, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 14 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.