Casas 55+ en Bay Harbor Islands, FL

Actualmente hay 43 casas en comunidades 55+ en venta en Bay Harbor Islands, Florida, con precios desde $308K hasta $25M. El precio mediano de lista es $2,050,000. Eso sitúa a este segmento un 33% por encima de la mediana general de Bay Harbor Islands, que es $1,539,500 sobre 166 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,303 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.29 acres de media. El precio medio es $1,341 por pie cuadrado frente a $1,425 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2020. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 129 días en el mercado, 23 días menos que la media de Bay Harbor Islands (152). El precio mediano de venta cerrada en Bay Harbor Islands es $690,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Bay Harbor Island, con 11 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 22 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.