El mercado de Bay Harbor Islands ofrece 166 listados activos. Precio mediano: $1,539,500. Rango habitual: de $350,000 a $4,805,000. Mezcla de propiedades: 8 unifamiliares, 154 condominios, 4 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $1,425. Hay 99 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 41 operaciones en Bay Harbor Islands. El precio mediano de cierre fue de $690,000. Las propiedades tardaron 144 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 93.9% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 5.9% del inventario. El inventario de Bay Harbor Islands cubre una variedad de características. 86 de las propiedades en venta en Bay Harbor Islands están frente al agua. 22 incluyen piscina privada. 131 cuentan con garaje. 43 se ubican en comunidades 55+. 156 tienen asociación de propietarios. Entre las comunidades activas de Bay Harbor Islands están Bay Harbor Island y Bay Harbour Island. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-09-22. Bay Harbor Islands está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Bay Harbor Islands, FL
166 listados en Bay Harbor Islands
Listings in Bay Harbor Islands
NuevoActive · Bay Harbor Islands
$295,000
9271 W BAY HARBOR Drive 11, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
2 hab · 2 ba · 1,000 sqft
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$1,099,000
10090 Bay Harbor Terrace 10090, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
2 hab · 3 ba · 1,680 sqft
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$425,000
9381 E Bay Harbor Drive 302S, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
1 hab · 1 ba · 1,125 sqft
Frente al agua
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$1,950,000
1150 101st Street PH702, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
4 hab · 3 ba · 1,972 sqft
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$1,499,000
1176 97th Street 707, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
1 hab · 2 ba
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$1,288,000
9221 E Bay Harbor Drive 210, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
1 hab · 2 ba · 1,125 sqft
Frente al agua
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$4,100,000
9201 E Bay Harbor Drive LPH01, Bay Harbor Islands, FL 33154 · Bay Harbor Islands · FL 33154
4 hab · 5 ba · 2,502 sqft
Frente al agua
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
166
Precio promedio
$2,636,909.01
Precio mediano
$1,539,500.00
Rango de precios
$275,500.00 – $36,500,000.00
Precio prom./pie²
$1,424.62
Lujo ($1M+)
99
En Bay Harbor Islands, FL, hay 166 listados activos de casas en venta. El precio mediano de lista es $1,539,500. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $350,000 y $4,805,000. El inventario lo lideran las propiedades tipo condominio. 99 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de Bay Harbor Islands en el condado Miami-dade. Explora los 166 listados en Bay Harbor Islands.
Datos de mercado de Bay Harbor Islands
| Propiedades en venta | 166 |
|---|---|
| Precio mediano | $1,539,500 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $350,000 – $4,805,000 |
| Precio por pie cuadrado | $1,425 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 99 |
| Propiedades en alquiler | 103 |
| Renta mediana | $3,950/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $2,120 – $11,500 |
| Renta por pie cuadrado | $4.33 |
| Frente al agua | 86 |
| Con piscina privada | 22 |
| En comunidades 55+ | 43 |
Datos del MLS al 22 de septiembre de 2026.
En Bay Harbor Islands la diferencia entre una buena compra y una excelente compra está en conocer los micro-mercados: barrio, comunidad, distancia al agua y reglas de HOA.
Mercado activo, con varias franjas de precio y oferta sostenida en condos frente al mar.
Preguntas frecuentes
- ¿Es Bay Harbor Islands buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Bay Harbor Islands?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
- ¿Cuánto demora cerrar una compra en Bay Harbor Islands?
- Entre 30 y 45 días típicamente, dependiendo del financiamiento. En efectivo puede cerrarse en 14 días. La inspección y el title search son los pasos críticos.
📡
Pulso de mercado
Sobre 41 ventas cerradas en Bay Harbor Islands · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$690,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
144 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
5.9%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
93.9%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Comunidades destacadas en Bay Harbor Islands
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- Island Pointe Condo8 listados
- Blair House Condo - West7 listados
- Bay harbor One condo6 listados
- Chatillon Hall Condominiu6 listados
- Kai AT Bay Harbor Condo6 listados
- Onda Residences6 listados
- 9900 West5 listados
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