Casas 55+ en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 109 casas en comunidades 55+ en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $250K hasta $8.8M. El precio mediano de lista es $595,000. Eso sitúa a este segmento un 22% por debajo de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,452 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,595 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.79 acres de media. El precio medio es $783 por pie cuadrado frente a $990 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1970. El 21% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 116 días en el mercado, 8 días menos que la media de Fort Lauderdale (124). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Coral Ridge Towers East Co-Op, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 68 comunidades más y 12 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.