Casas 55+ en Miami Beach, FL

Actualmente hay 432 casas en comunidades 55+ en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $78M. El precio mediano de lista es $749,000.

Estas propiedades promedian 1,593 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.24 acres de media. El precio medio es $1,889 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1971. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 178 días en el mercado, 24 días más que la media de Miami Beach (154). El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $667,500. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.9%.

La mayor concentración está en Roney Palace Condo, con 14 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 238 comunidades más y 5 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.