En Miami Beach, FL, hay 1,863 casas en venta. Precio mediano: $730,000. Rango habitual: de $310,000 a $5,750,000. El inventario incluye 211 unifamiliares, 1,628 condominios, 24 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $1,876. Hay 716 listados de lujo ($1M+). 493 ventas se cerraron en Miami Beach durante el último año. El precio mediano de cierre fue de $670,000. El tiempo medio desde la publicación hasta el contrato fue de 122 días. Los precios de cierre promediaron el 93.0% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 5.4% del inventario. Esto es lo que ofrecen en concreto las propiedades de Miami Beach: 1,174 de las propiedades en venta en Miami Beach están frente al agua. 297 incluyen piscina privada. 1,415 cuentan con garaje. 6 están en comunidades cerradas. 452 se ubican en comunidades 55+. 1,648 tienen asociación de propietarios. Buena parte del inventario se concentra en Central Carillon Beach CO, Biscayne Bch Sub, Lincoln Sub, Isle OF Normandy Miami VI y Setai Resort & Residences. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Miami Beach está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Miami Beach, FL
1863 listados en Miami Beach
Listings in Miami Beach
↓ Bajada de precioActive · Miami Beach
$575,000
345 Ocean Drive 512, Miami Beach, FL 33139 · Miami Beach · FL 33139
1 hab · 1 ba · 659 sqft
Frente al aguaAmueblada
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↓ Bajada de precioActive · Miami Beach
$499,999
1045 Lenox Avenue 6, Miami Beach, FL 33139 · Miami Beach · FL 33139
2 hab · 2 ba · 925 sqft
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↓ Bajada de precioActive · Miami Beach
$650,000
5225 Collins Avenue 1408, Miami Beach, FL 33140 · Miami Beach · FL 33140
2 hab · 2 ba · 960 sqft
Amueblada
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Active · Miami Beach
$320,000
1670 Bay Road 3F, Miami Beach, FL 33139 · Miami Beach · FL 33139
1 hab · 1 ba · 727 sqft
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↓ Bajada de precioActive · Miami Beach
$689,900
5225 Collins Avenue 1417, Miami Beach, FL 33140 · Miami Beach · FL 33140
2 hab · 2 ba · 960 sqft
Frente al aguaPiscina
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NuevoActive · Miami Beach
$549,900
2829 Indian Creek Drive 510, Miami Beach, FL 33140 · Miami Beach · FL 33140
2 hab · 2 ba · 900 sqft
Frente al agua
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↓ Bajada de precioActive · Miami Beach
$1,675,000
580 72nd Street 1102, Miami Beach, FL 33141 · Miami Beach · FL 33141
2 hab · 2 ba · 884 sqft
Amueblada
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
1863
Precio promedio
$2,760,468.45
Precio mediano
$730,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $110,000,000.00
Precio prom./pie²
$1,876.07
Lujo ($1M+)
716
Hay 1,863 casas en venta en Miami Beach, FL. El precio mediano en Miami Beach es $730,000. Ocho de cada diez listados están entre $310,000 y $5,750,000. El tipo de propiedad más común es condominio. Hay 716 propiedades de lujo ($1M+). Datos actuales del mercado de Miami Beach en el condado Miami-dade. Explora los 1,863 listados en Miami Beach.
Datos de mercado de Miami Beach
| Propiedades en venta | 1,863 |
|---|---|
| Precio mediano | $730,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $310,000 – $5,750,000 |
| Precio por pie cuadrado | $1,876 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 716 |
| Propiedades en alquiler | 1,997 |
| Renta mediana | $3,300/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,800 – $17,000 |
| Renta por pie cuadrado | $1.97 |
| Frente al agua | 1,174 |
| Con piscina privada | 297 |
| En comunidades cerradas | 6 |
| En comunidades 55+ | 452 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
Comprar en Miami Beach significa entrar a un mercado dinámico donde conviven condos frente al mar, casas de lujo y comunidades familiares con HOA bien gestionados.
Mercado activo, con varias franjas de precio y oferta sostenida en condos frente al mar.
Preguntas frecuentes
- ¿Es Miami Beach buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
- ¿Conviene comprar con HOA o sin HOA en Miami Beach?
- Depende del lifestyle. HOA implica mantenimiento de áreas comunes y reglas, pero también amenities y vecindario controlado. Sin HOA es más libertad pero más responsabilidad de mantenimiento.
- ¿Cuánto demora cerrar una compra en Miami Beach?
- Entre 30 y 45 días típicamente, dependiendo del financiamiento. En efectivo puede cerrarse en 14 días. La inspección y el title search son los pasos críticos.
📡
Pulso de mercado
Sobre 493 ventas cerradas en Miami Beach · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$670,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
122 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
5.4%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
93.0%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Comunidades destacadas en Miami Beach
- The Decoplage Condo180 listados
- Roney Palace Condo126 listados
- Ocean Beach Addn NO 374 listados
- Seacoast 5151 Condo63 listados
- Biscayne Bch Sub45 listados
- Mirador 1000 Condo45 listados
- Central Carillon Beach CO43 listados
- Lincoln Sub43 listados
- Mirador 1200 Condo40 listados
- The Carriage House Condo40 listados
- 2399 Collins Avenue39 listados
- Continuum ON South Beach39 listados
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