Casas 55+ en Miami Lakes, FL

Actualmente hay 23 casas en comunidades 55+ en venta en Miami Lakes, Florida, con precios desde $296K hasta $3.2M. El precio mediano de lista es $990,000. Eso sitúa a este segmento un 15% por encima de la mediana general de Miami Lakes, que es $860,000 sobre 99 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,363 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.23 acres de media. El precio medio es $457 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1991. El 48% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 88 días en el mercado, 13 días más que la media de Miami Lakes (75). El precio mediano de venta cerrada en Miami Lakes es $720,000. Las operaciones cierran al 96.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en Dunnwoody Lake, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 17 comunidades más y 3 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.