Casas 55+ en Miami Shores, FL

Actualmente hay 11 casas en comunidades 55+ en venta en Miami Shores, Florida, con precios desde $315K hasta $8.9M. El precio mediano de lista es $950,000. Eso sitúa a este segmento un 31% por debajo de la mediana general de Miami Shores, que es $1,379,000 sobre 83 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,976 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.34 acres de media. El precio medio es $1,145 por pie cuadrado frente a $941 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1965. El 36% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 63 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Shores es $1,245,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.3%.

La mayor concentración está en Miami Shores Estates, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más y 2 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.