El mercado de Miami Shores ofrece 83 listados activos. Precio mediano: $1,379,000. Rango habitual: de $345,800 a $3,999,799. Mezcla de propiedades: 63 unifamiliares, 10 condominios, 10 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $941. Hay 52 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 64 operaciones en Miami Shores. El precio mediano de cierre fue de $1,245,000. Las propiedades tardaron 65 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 93.8% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 16.3% del inventario. Esto es lo que ofrecen en concreto las propiedades de Miami Shores: 6 de las propiedades en venta en Miami Shores están frente al agua. 46 incluyen piscina privada. 56 cuentan con garaje. 11 se ubican en comunidades 55+. 22 tienen asociación de propietarios. Buena parte del inventario se concentra en Miami Shores Sec 1 Amd, Miami Shores Estates, Miami Shores Sec 4 Amd PL, Bay Lure y Miami Shores Sec 6A. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Miami Shores está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Miami Shores, FL
83 listados en Miami Shores
Listings in Miami Shores
NuevoActive · Miami Shores
$1,300,000
246 NE 103RD Street, Miami Shores, FL 33138 · Miami Shores · FL 33138
4 hab · 4 ba · 2,400 sqft
Piscina
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$2,175,000
795 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138 · Miami Shores · FL 33138
3 hab · 3 ba · 2,038 sqft
Piscina
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$2,195,000
10619 NE 10th Place, Miami Shores, FL 33138 · Miami Shores · FL 33138
4 hab · 4 ba · 2,557 sqft
Piscina
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$1,999,999
190 NW 102nd Street, Miami Shores, FL 33150 · Miami Shores · FL 33150
4 hab · 3 ba · 2,571 sqft
Piscina
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$1,195,000
10550 NE 3rd Court, Miami Shores, FL 33138 · Miami Shores · FL 33138
3 hab · 2 ba · 1,252 sqft
Piscina
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$369,000
9043 Park Road Drive 9043, Miami Shores, FL 33138 · Miami Shores · FL 33138
3 hab · 3 ba · 952 sqft
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$998,000
125 NW 100th Terrace, Miami Shores, FL 33150 · Miami Shores · FL 33150
2 hab · 2 ba · 1,415 sqft
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
83
Precio promedio
$1,948,450.54
Precio mediano
$1,379,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $8,950,000.00
Precio prom./pie²
$941.46
Lujo ($1M+)
52
Hay 83 casas en venta en Miami Shores, FL. El precio mediano de lista es $1,379,000. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $345,800 y $3,999,799. El inventario lo lideran las propiedades tipo unifamiliar. 52 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de Miami Shores en el condado Miami-dade. Explora los 83 listados en Miami Shores.
Datos de mercado de Miami Shores
| Propiedades en venta | 83 |
|---|---|
| Precio mediano | $1,379,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $345,800 – $3,999,799 |
| Precio por pie cuadrado | $941 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 52 |
| Propiedades en alquiler | 37 |
| Renta mediana | $5,900/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $2,056 – $10,880 |
| Renta por pie cuadrado | $3.96 |
| Frente al agua | 6 |
| Con piscina privada | 46 |
| En comunidades 55+ | 11 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
En Miami Shores la diferencia entre una buena compra y una excelente compra está en conocer los micro-mercados: barrio, comunidad, distancia al agua y reglas de HOA.
Buena rotación de propiedades en el rango medio, ideal para primer-comprador con visión a 5-10 años.
Preguntas frecuentes
- ¿Es Miami Shores buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
- ¿Qué documentos necesito como extranjero para comprar en Miami Shores?
- Pasaporte vigente, prueba de fondos y/o pre-aprobación de un lender que trabaje con foreign nationals. No se requiere residencia. Tu agente y el closing attorney coordinan el resto.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Miami Shores?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
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Pulso de mercado
Sobre 64 ventas cerradas en Miami Shores · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$1,245,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
65 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
16.3%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
93.8%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Casas unifamiliares en Miami Shores63 listadosSin HOA en Miami Shores61 listadosCon garaje en Miami Shores56 listadosCasas de lujo en Miami Shores52 listadosCasas con piscina en Miami Shores46 listadosVentanas de impacto en Miami Shores44 listadosAcepta mascotas en Miami Shores43 listados3 habitaciones en Miami Shores31 listados2 habitaciones en Miami Shores19 listados4 habitaciones en Miami Shores19 listadosCasas $500K–$1M en Miami Shores16 listadosCasas bajo $500K en Miami Shores15 listados5+ habitaciones en Miami Shores14 listadosCasas 55+ en Miami Shores11 listadosTownhomes en Miami Shores10 listadosCondominios en Miami Shores10 listadosFrente al agua en Miami Shores6 listadosCasas de Obra Nueva en Miami Shores6 listadosCasas amuebladas en Miami Shores4 listadosVista al océano en Miami Shores3 listadosVista intracoastal en Miami Shores1 listados
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