Casas 55+ en North Miami Beach, FL

Actualmente hay 46 casas en comunidades 55+ en venta en North Miami Beach, Florida, con precios desde $260K hasta $16M. El precio mediano de lista es $632,500.

Estas propiedades promedian 1,505 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.20 acres de media. El precio medio es $754 por pie cuadrado frente a $688 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2015. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en North Miami Beach es $475,000. Las operaciones cierran al 95.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.3%.

La mayor concentración está en The Harbour North Condo, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 26 comunidades más y 4 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.