En North Miami Beach, FL, hay 317 casas en venta. Precio mediano: $645,000. Rango habitual: de $293,000 a $1,992,000. El inventario incluye 120 unifamiliares, 172 condominios, 25 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $689. Hay 77 listados de lujo ($1M+). 99 ventas se cerraron en North Miami Beach durante el último año. El precio mediano de cierre fue de $475,000. El tiempo medio desde la publicación hasta el contrato fue de 121 días. Los precios de cierre promediaron el 95.2% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 6.4% del inventario. Característica por característica, el mercado de North Miami Beach se reparte así. 187 de las propiedades en venta en North Miami Beach están frente al agua. 53 incluyen piscina privada. 208 cuentan con garaje. 6 están en comunidades cerradas. 45 se ubican en comunidades 55+. 201 tienen asociación de propietarios. Marina Palms Residences N, Eastern Shores 1st Addn, Fulford BY The Sea Sec D, Ojus Sub y Fulford Heights figuran entre las comunidades con más movimiento. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. North Miami Beach está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en North Miami Beach, FL
317 listados en North Miami Beach
Listings in North Miami Beach
Active · North Miami Beach
$1,080,000
17111 BISCAYNE Boulevard 1903, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,459 sqft
Frente al agua
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Active · North Miami Beach
$299,900
16546 NE 26TH Avenue 6J, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,200 sqft
Frente al agua
Ver detallesActive · North Miami Beach
$550,000
921 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162 · North Miami Beach · FL 33162
3 hab · 2 ba · 1,897 sqft
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Active · North Miami Beach
$3,500,000
3341 NE 170th Street, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
4 hab · 3 ba · 3,556 sqft
Frente al aguaPiscina
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↓ Bajada de precioActive · North Miami Beach
$499,000
1435 NE 182nd Street, North Miami Beach, FL 33162 · North Miami Beach · FL 33162
3 hab · 1 ba · 1,367 sqft
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↓ Bajada de precioActive · North Miami Beach
$505,000
1300 NE 182nd Street, North Miami Beach, FL 33162 · North Miami Beach · FL 33162
3 hab · 1 ba · 1,560 sqft
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↓ Bajada de precioActive · North Miami Beach
$625,000
16385 Biscayne Boulevard 1018, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,129 sqft
Frente al aguaAmueblada
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
317
Precio promedio
$1,085,506.74
Precio mediano
$645,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $15,900,000.00
Precio prom./pie²
$689.00
Lujo ($1M+)
77
North Miami Beach tiene actualmente 317 propiedades en el mercado. El precio mediano en North Miami Beach es $645,000. Ocho de cada diez listados están entre $293,000 y $1,992,000. El tipo de propiedad más común es condominio. Hay 77 propiedades de lujo ($1M+). Datos actuales del mercado de North Miami Beach en el condado Miami-dade. Explora los 317 listados en North Miami Beach.
Datos de mercado de North Miami Beach
| Propiedades en venta | 317 |
|---|---|
| Precio mediano | $645,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $293,000 – $1,992,000 |
| Precio por pie cuadrado | $689 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 77 |
| Propiedades en alquiler | 396 |
| Renta mediana | $2,300/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,575 – $6,500 |
| Renta por pie cuadrado | $2.85 |
| Frente al agua | 187 |
| Con piscina privada | 53 |
| En comunidades cerradas | 6 |
| En comunidades 55+ | 45 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
North Miami Beach es uno de los destinos más buscados del sur de Florida, con una mezcla única de lifestyle costero y comunidades consolidadas.
Inventario diverso entre single-family y condos, con HOAs robustos en las comunidades cerradas.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto demora cerrar una compra en North Miami Beach?
- Entre 30 y 45 días típicamente, dependiendo del financiamiento. En efectivo puede cerrarse en 14 días. La inspección y el title search son los pasos críticos.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en North Miami Beach?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
- ¿Es North Miami Beach buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
📡
Pulso de mercado
Sobre 99 ventas cerradas en North Miami Beach · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$475,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
121 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
6.4%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
95.2%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Búsquedas en North Miami Beach
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Comunidades destacadas en North Miami Beach
- The Harbour North Condo45 listados
- Marina Palms Residences N37 listados
- Marina Palms Residences S24 listados
- The Harbour South Condo23 listados
- Eastern Shores 1st Addn18 listados
- Eastern Shores14 listados
- Ojus Sub14 listados
- Stratford House Condo14 listados
- Eastern Shores 2nd Addn11 listados
- Eastern Shores White Hous11 listados
- Fulford Heights11 listados
- Woodside Apts Condo11 listados
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