Casas 55+ en South Miami, FL

Actualmente hay 11 casas en comunidades 55+ en venta en South Miami, Florida, con precios desde $300K hasta $6M. El precio mediano de lista es $1,175,000.

Estas propiedades promedian 1,898 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $979 por pie cuadrado frente a $892 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2004. El 36% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 89 días en el mercado, 29 días menos que la media de South Miami (118). El precio mediano de venta cerrada en South Miami es $925,000. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 10.3%.

La mayor concentración está en Valencia Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 8 comunidades más y 3 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.