Casas 55+ en Sunny Isles Beach, FL

Actualmente hay 119 casas en comunidades 55+ en venta en Sunny Isles Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $26M. El precio mediano de lista es $1,275,000. Eso sitúa a este segmento un 50% por encima de la mediana general de Sunny Isles Beach, que es $850,000 sobre 984 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,069 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,348 por pie cuadrado frente a $1,190 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2007. El 1% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 190 días en el mercado, 18 días más que la media de Sunny Isles Beach (172). El precio mediano de venta cerrada en Sunny Isles Beach es $990,000. Las operaciones cierran al 93.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.2%.

La mayor concentración está en 18975 Collins Condo, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 59 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.