Condominios en venta en Bay Harbor Islands, FL

Actualmente hay 154 condominios en venta en Bay Harbor Islands, Florida, con precios desde $276K hasta $6.3M. El precio mediano de lista es $1,291,500. Eso sitúa a este segmento un 16% por debajo de la mediana general de Bay Harbor Islands, que es $1,539,500 sobre 166 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,683 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,168 por pie cuadrado frente a $1,425 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2019.

El inventario de este segmento lleva en promedio 147 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Bay Harbor Islands es $690,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Bay Harbor Island, con 21 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 63 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.