Condominios en venta en Cutler Bay, FL

Actualmente hay 30 condominios en venta en Cutler Bay, Florida, con precios desde $250K hasta $435K. El precio mediano de lista es $297,450. Eso sitúa a este segmento un 53% por debajo de la mediana general de Cutler Bay, que es $629,000 sobre 249 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,073 pies cuadrados habitables. El precio medio es $281 por pie cuadrado frente a $365 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2007.

El inventario de este segmento lleva en promedio 136 días en el mercado, 61 días más que la media de Cutler Bay (75). El precio mediano de venta cerrada en Cutler Bay es $585,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en The Courts At Bayshore Ii, con 15 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 8 comunidades más y 3 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.