El mercado de Cutler Bay ofrece 250 listados activos. Precio mediano: $629,000. Rango habitual: de $329,950 a $990,100. Mezcla de propiedades: 180 unifamiliares, 30 condominios, 40 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $365. Hay 24 listados de lujo ($1M+). En los últimos doce meses se cerraron 163 operaciones en Cutler Bay. El precio mediano de cierre fue de $585,000. Las propiedades tardaron 73 días de promedio en pasar a contrato. Los precios de cierre promediaron el 97.7% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 13.9% del inventario. Esto es lo que ofrecen en concreto las propiedades de Cutler Bay: 22 de las propiedades en venta en Cutler Bay están frente al agua. 73 incluyen piscina privada. 149 cuentan con garaje. 3 están en comunidades cerradas. 61 se ubican en comunidades 55+. 154 tienen asociación de propietarios. Buena parte del inventario se concentra en Cutler Cay, The Courts AT Bayshore I, Whispering Pines Estates, Saga Bay Townhomes y Whispering Pines Est Sec. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Cutler Bay está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Cutler Bay, FL
250 listados en Cutler Bay
Listings in Cutler Bay
↓ Bajada de precioActive · Cutler Bay
$565,000
22567 SW 102ND Path, Cutler Bay, FL 33190 · Cutler Bay · FL 33190
3 hab · 2 ba · 1,480 sqft
Piscina
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NuevoActive · Cutler Bay
$387,990
22334 SW 103RD Court, Cutler Bay, FL 33190 · Cutler Bay · FL 33190
3 hab · 2 ba · 1,458 sqft
Ver detallesActive · Cutler Bay
$653,000
19810 SW 83rd Avenue, Cutler Bay, FL 33189 · Cutler Bay · FL 33189
4 hab · 2 ba · 1,731 sqft
Piscina
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↓ Bajada de precioActive · Cutler Bay
$324,900
22411 SW 88th Place 14-26, Cutler Bay, FL 33190 · Cutler Bay · FL 33190
3 hab · 3 ba · 1,515 sqft
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↓ Bajada de precioActive · Cutler Bay
$780,000
9390 SW 190TH Street, Cutler Bay, FL 33157 · Cutler Bay · FL 33157
4 hab · 2 ba · 1,474 sqft
Piscina
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↓ Bajada de precioActive · Cutler Bay
$1,199,999
7512 SW 187TH Street, Cutler Bay, FL 33157 · Cutler Bay · FL 33157
5 hab · 5 ba · 3,982 sqft
Amueblada
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↓ Bajada de precioActive · Cutler Bay
$490,000
10031 SW 223rd Terrace, Cutler Bay, FL 33190 · Cutler Bay · FL 33190
3 hab · 2 ba · 1,166 sqft
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
250
Precio promedio
$666,438.86
Precio mediano
$629,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $3,299,000.00
Precio prom./pie²
$364.56
Lujo ($1M+)
24
Hay 250 casas en venta en Cutler Bay, FL. El precio mediano de lista es $629,000. La mayoría de las propiedades se sitúa entre $329,950 y $990,100. El inventario lo lideran las propiedades tipo unifamiliar. 24 listados superan el millón de dólares. Datos actuales del mercado de Cutler Bay en el condado Miami-dade. Explora los 250 listados en Cutler Bay.
Datos de mercado de Cutler Bay
| Propiedades en venta | 250 |
|---|---|
| Precio mediano | $629,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $329,950 – $990,100 |
| Precio por pie cuadrado | $365 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 24 |
| Propiedades en alquiler | 156 |
| Renta mediana | $2,400/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,425 – $4,200 |
| Renta por pie cuadrado | $0.17 |
| Frente al agua | 22 |
| Con piscina privada | 73 |
| En comunidades cerradas | 3 |
| En comunidades 55+ | 61 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
Comprar en Cutler Bay significa entrar a un mercado dinámico donde conviven condos frente al mar, casas de lujo y comunidades familiares con HOA bien gestionados.
Buena rotación de propiedades en el rango medio, ideal para primer-comprador con visión a 5-10 años.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Cutler Bay?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
- ¿Qué barrios de Cutler Bay concentran más valor frente al agua?
- Los barrios al este del Intracoastal Waterway suelen valorizarse mejor a largo plazo. Lo importante es revisar si el listing es waterfront real o "vista al agua" desde lejos.
- ¿Qué documentos necesito como extranjero para comprar en Cutler Bay?
- Pasaporte vigente, prueba de fondos y/o pre-aprobación de un lender que trabaje con foreign nationals. No se requiere residencia. Tu agente y el closing attorney coordinan el resto.
📡
Pulso de mercado
Sobre 163 ventas cerradas en Cutler Bay · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$585,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
73 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
13.8%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
97.7%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Búsquedas en Cutler Bay
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Comunidades destacadas en Cutler Bay
- Cutler Cay28 listados
- The Courts AT Bayshore II24 listados
- The Courts AT Bayshore I16 listados
- Whispering Pines Estates14 listados
- A A Dooley Sub11 listados
- Saga Bay Gardens Condo11 listados
- Saga Bay Townhomes11 listados
- The Shores Condo NO 19 listados
- Lakes BY The Bay Gee8 listados
- LE Club AT Old Cutler Con8 listados
- Lakes BY The Bay Eve Repl7 listados
- Lakes BY The Bay Jay7 listados
Otras ciudades cerca de Cutler Bay
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