Condominios en venta en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 1,166 condominios en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $250K hasta $22M. El precio mediano de lista es $679,000. Eso sitúa a este segmento un 11% por debajo de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,452 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,598 pies cuadrados habitables. El precio medio es $825 por pie cuadrado frente a $992 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1997. El 6% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 139 días en el mercado, 16 días más que la media de Fort Lauderdale (123). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Progresso, con 25 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 407 comunidades más y 12 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.