Condominios en venta en Key Biscayne, FL

Actualmente hay 96 condominios en venta en Key Biscayne, Florida, con precios desde $429K hasta $19M. El precio mediano de lista es $1,495,000. Eso sitúa a este segmento un 40% por debajo de la mediana general de Key Biscayne, que es $2,490,000 sobre 151 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,850 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,416 por pie cuadrado frente a $2,424 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1974.

El inventario de este segmento lleva en promedio 105 días en el mercado, 10 días menos que la media de Key Biscayne (115). El precio mediano de venta cerrada en Key Biscayne es $1,527,500. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.7%.

La mayor concentración está en Oceana Key Biscayne Condo, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 40 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.